楼上邻居在楼板上打孔“泄洪” 楼下业主起诉索赔获法院支持

来源:编辑:2014-03-06 查看数0评论0

  自家装修时忘记关水龙头导致水漫金山,为了让自家屋里的水尽快流出去减少损失,一位“奇葩”邻居居然在楼板上凿穿了4个洞,将水直接漏到了楼下业主家中。楼下业主遭遇损失后,与楼上业主商量赔偿事宜,但迟迟不能达成一致,遂将楼上邻居告上法庭。近日,无锡市北塘区人民法院审结这起相邻纠纷,判处楼上邻居赔偿相关损失。

  新买房屋屋顶突现4个孔

  60后赵某是无锡一家工地上的建筑工人,为了在无锡扎下根来,他拿出家中多年的积蓄,在无锡市北塘区一个商品房小区购买了一套位于22层的住房。由于手中没钱,房子一直没装修,赵某和家人也一直住在工地上,但赵某心中对这套房子还是寄予了很多美好的希望,他准备等合适的时机将房子装修后出租,以贴补家用。

  2012年6月的一天,赵某打开家门时,发现自己家中卫生间的水哗哗哗流着,马桶附近一片污渍,经过仔细查看后,赵某气得差点没背过气去:卫生间之所漏水是因为软水管被砸坏,之所以被砸是因为楼顶上有孔,掉下来了水泥块。赵某赶紧巡视了一遍所有房间,发现除了卫生间外,厨房、客厅、餐厅房屋顶部各有一个孔,屋中四处都是水渍。

  楼上邻居承认是己所为

  屋顶平白无故怎么会出现人为钻孔?这肯定是楼上业主所为!火冒三丈的赵某赶紧上楼敲开门,楼上业主是80后女孩李小白(化名),她倒也没赖,直接就承认了,是她家在装修的时候,忘记关水龙头了,家中水淹得很厉害,为了排水,所以她家的装修公司的工人就在地板上打穿了四个孔!

  看着一脸呆萌的李小白,欲哭无泪的赵某只能一声叹息,接受了眼前的一切。赵某通知物业将水阀关闭,然后开始计算家中受损的情况,准备商谈赔偿事宜。

  两个修补方案导致意见分歧

  赵某查看水表后发现,由于自家马桶软水管被砸坏,光流走的水就价值400元,可想而知,如果当时卫生间的地漏出问题的话,自家不知道会被水淹得有多厉害!

  屋顶上的4个洞总归要补起来,建筑工出身的赵某要求李小白按照他的方案来补,也就是用模板从下方托起来后,再从上方浇灌水泥浆。

  但是李小白家中的装修早已完工,地砖全部都铺好了,李小白觉得赵某的这个方案就是在刁难她,李小白推脱说,打洞一事是装修公司工人所为,与她无关。

  装修公司的人来了之后,提出用水泥砂浆从下面补孔。赵某不同意这个方案。此外,双方就其他赔偿金额也不能达成一致。事情一直从当年6月吵到了第二年春天。

  本来心中就有气的赵某越来越愤怒,在一次吵得不可开交之时,他还打电话叫了110,警察建议赵某向法院起诉。

  法院判决楼上业主赔偿损失

  2013年4月底,赵某向北塘法院提起诉讼,要求李小白赔偿修补洞孔、更换马桶、水费等损失合计1000元,此外,由于这件事情导致房屋空置无法出租,要求赔偿10个月的租金费用14000元。

  法院审理后认为,李小白对自己房屋被水淹后采取的救济措施不当,事先没有与赵某协商,事后也没有通知赵某,导致楼下房屋受损,给赵某的生活造成影响,应当承担恢复原状、赔偿损失的法律责任。赵某房屋受损前并未出租,其自身对于损失的扩大也有一定责任,对他提出的10个月租金赔偿金不予支持。

  法院参考了原被告双方的意见后,判决李小白赔偿赵某修复洞孔、更换马桶的费用600元,赔偿水费400元。此外,参考同地段房租租金价格,判决李小白还要赔偿一个月的房屋空置损失1100元。

  法院提醒,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理通风、采光、排水等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。(苟连静)

相关新闻